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14.05.2014

Bons negócios para o mercado imobiliário em Joinville

O mercado imobiliário em Joinville começou 2014 com o pé direito. Dados apurados pela Brain Bureau de Inteligência Corporativa - empresa contratada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon) para elaborar o Perfil Imobiliário da cidade - confirmam o bom desempenho do setor no primeiro trimestre deste ano.

O levantamento mostra que, no período, foram vendidos 471 apartamentos na cidade, atingindo um VSO (indicador que mede a velocidade sobre a oferta) médio de 9%. O percentual é considerado extremamente positivo para os parâmetros de Joinville, que mantém em média 2 mil unidades em estoque.

O sócio diretor da Brain e responsável pela pesquisa, Fábio Tadeu Araújo, diz que para o tamanho do mercado joinvilense, a velocidade de vendas atingir 9% ao mês é excelente. “ Aliás, se comparado este dado com outras cidades do sul do país, Joinville está um passo à frente da grande maioria”, afirma o consultor.

O levantamento revela ainda que, além de obter bons resultados nas vendas do que já foi lançado, o mercado continua com intenção de construção, o que é refletido no número de unidades verticais novas. Somente nos últimos três meses foram 465 novos apartamentos colocados à venda na cidade, distribuídos em seis empreendimentos.

Já quanto aos preços, no primeiro trimestre deste ano, a cidade atingiu a média geral de aproximadamente R$ 4.138/ m² privativo. Para o presidente do Sinduscon de Joinville, Marco Antônio Corsini, este número reflete a realidade do que é visto no mercado, com leves flutuações de preço, a depender da região do empreendimento.

“O que se vê é que o mercado está estável e com um preço praticado que condiz com o padrão dos empreendimentos vendidos. Também constatamos, através da pesquisa, que há regiões claramente mais valorizadas que as demais – como é o caso do próprio Centro que, em apartamentos de 2 dormitórios, apresenta uma média de R$ 5.092/m² privativo, enquanto no Floresta a média para o mesmo tipo de imóvel é de R$ 3.100/m²”, comenta o presidente.

A diretoria

Sinduscon Joinville