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28.08.2013

Cuidados na hora de comprar imóveis

Ter a casa própria é um sonho cada vez mais perto da realidade para muitas famílias. Com o incremento nas linhas de financiamento, o aumento do poder aquisitivo e programas de incentivo criados pelo governo, como o Minha Casa Minha Vida, muitos brasileiros estão concretizando um antigo desejo.

Apesar disso, todo investimento que envolve altos valores – e às vezes as economias de uma vida inteira – precisa de cuidado e atenção. Fechar um negócio requer do consumidor muita calma e segurança. Para evitar prejuízos, a melhor ferramenta é a informação. 

O Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville tem a ética e o respeito como principais bandeiras e, por isso, condena práticas que possam lesar os consumidores. Além disso, temos como principio orientar as empresas associadas a investirem cada vez mais em qualificação e aprimoramento constantemente em seus processos, projetos e negócios.

 O Sinduscon também reforça que, antes de qualquer investimento, o cliente precisa conhecer bem a empresa com quem vai fechar seu negócio. O primeiro passo é certificar-se da idoneidade, seu tempo de atividade na cidade e os empreendimentos já entregues, além de conferir minuciosamente toda a documentação da obra.

“No caso de imóveis em lançamento (na planta), é fundamental verificar se a incorporação está registrada junto à matrícula do terreno onde está sendo anunciado o empreendimento”, alerta o presidente do Sinduscon Joinville, Marco Antonio Corsini, lembrando que é direito do consumidor conhecer tudo sobre seu futuro imóvel. “Nunca se deixe levar pela euforia e pela ansiedade. Antes de fechar um negócio lembre-se que todo cuidado é necessário.”

Por isso, se você está pensando em adquirir um imóvel na planta, confira mais algumas dicas:

 

- Ao escolher seu imóvel, analise antes os outros empreendimentos já entregues pela mesma construtora.

- Pesquise ofertas de imóveis semelhantes e compare detalhes como preço e localização.

- Analise o Memorial Descritivo, que deve estar disponível no estande de vendas. Nele estão informações como o tipo de material utilizado, as opções de acabamento e outros detalhes da obra.

- Estude a planta da edificação para checar a localização da unidade de seu interesse.

- Não deixe de conhecer o local do empreendimento e visite o apartamento decorado quando possível. Lembre-se de observar se os ambientes do imóvel comportam móveis de tamanho padrão.

- Certifique-se de que a construtora ou incorporadora registrou o Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis. Esse documento é fundamental e deve estar disponível para consulta. É seu direito. Verifique a matrícula do terreno onde está sendo comercializado o empreendimento com o devido registro da incorporação.

- Não faça nada na empolgação. Leia atentamente todos os documentos, leve uma cópia para conferir em casa com calma, esclareça todas as suas dúvidas e só então assine os documentos. Não feche negócios na euforia.

 A Diretoria  

Sinduscon Joinville