{"id":1167,"date":"2022-01-18T09:22:27","date_gmt":"2022-01-18T12:22:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/?p=1167"},"modified":"2022-01-18T09:22:27","modified_gmt":"2022-01-18T12:22:27","slug":"garantias-na-construcao-civil-voce-conhece-seus-direitos-e-deveres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/garantias-na-construcao-civil-voce-conhece-seus-direitos-e-deveres\/","title":{"rendered":"Garantias na constru\u00e7\u00e3o civil: voc\u00ea conhece seus direitos e deveres?"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabia que assim como os ve\u00edculos novos, os im\u00f3veis tamb\u00e9m t\u00eam um manual do propriet\u00e1rio? \u00c9 isso mesmo! O assunto foi abordado no quadro Mercado Imobili\u00e1rio, na R\u00e1dio CBN Joinville no dia 12 de janeiro. Durante o bate-papo, o presidente do SINDUSCON Joinville, Bruno Cauduro, esclareceu d\u00favidas dos ouvintes. Agora, a gente traz informa\u00e7\u00f5es para quem deseja saber mais sobre o tema.<\/p>\n<p>O Manual do Propriet\u00e1rio de Im\u00f3veis orienta os moradores e o condom\u00ednio sobre as manuten\u00e7\u00f5es e revis\u00f5es necess\u00e1rias e determina as obriga\u00e7\u00f5es da construtora a respeito das garantias construtivas.<\/p>\n<p>A garantia \u00e9 um direito de quem adquire um im\u00f3vel. O prazo come\u00e7a a valer a partir da data do Habite-se e varia entre 90 dias e 5 anos, de acordo com o tipo de problema identificado no empreendimento. A norma t\u00e9cnica NBR 15575, da ABNT , esclarece todos esses aspectos.<\/p>\n<p><strong>Conhe\u00e7a seus direitos e deveres<\/p>\n<p><\/strong>No Brasil, a garantia \u00e9 obrigat\u00f3ria para todas as constru\u00e7\u00f5es civis e prev\u00ea a realiza\u00e7\u00e3o de obras e reparos em benef\u00edcio dos propriet\u00e1rios, caso sejam necess\u00e1rios, e s\u00e3o pagos pelas construtoras.<br \/>\nA garantia vale para qualquer defeito na obra que for comprovadamente detectado no prazo previsto em lei. No ato do recebimento do im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio recebe o Termo de Garantia Definitivo, onde s\u00e3o descritos os materiais e sistemas construtivos empregados e os prazos de garantia.<br \/>\nMas lembre-se: para ter o direito assegurado, \u00e9 preciso cumprir os requisitos e ter feito as manuten\u00e7\u00f5es corretamente, conforme estabelece o Manual.<\/p>\n<p><strong>Perda da garantia<br \/>\n<\/strong><br \/>\nO propriet\u00e1rio precisa ficar atento para n\u00e3o perder o direito \u00e0 garantia. Isso ocorre quando:<\/p>\n<ul>\n<li>Houver reforma ou altera\u00e7\u00e3o que comprometa o desempenho de algum sistema ou que altere o resultado previsto no projeto.<\/li>\n<li>Se forem feitas reformas sem o cumprimento de normas t\u00e9cnicas.<\/li>\n<li>Houver mau uso ou for realizada alguma limpeza ou altera\u00e7\u00e3o inadequada.<\/li>\n<li>Quando o Plano de Manuten\u00e7\u00e3o de Edifica\u00e7\u00f5es n\u00e3o for cumprido.<\/li>\n<li>Quando for realizada substitui\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as e componentes sem as caracter\u00edsticas de desempenho equivalentes ao original entregue pela construtora.<\/li>\n<li>Caso o propriet\u00e1rio n\u00e3o permita acesso do profissional destacado pela construtora para vistoria t\u00e9cnica ou servi\u00e7os de assist\u00eancia.<\/li>\n<li>Quando for feita reforma ou altera\u00e7\u00e3o que descaracterize o projeto.<\/li>\n<li>Se forem identificadas irregularidades durante a vistoria t\u00e9cnica e o propriet\u00e1rio n\u00e3o tomar as provid\u00eancias necess\u00e1rias.<\/li>\n<li>Falta de comprova\u00e7\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es previstas nas normas t\u00e9cnicas.<\/li>\n<li>Em casos de vandalismo ou casos fortuitos, como eventos at\u00edpicos da natureza.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabia que assim como os ve\u00edculos novos, os im\u00f3veis tamb\u00e9m t\u00eam um manual do propriet\u00e1rio? \u00c9 isso mesmo! 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