{"id":1230,"date":"2022-04-07T17:07:40","date_gmt":"2022-04-07T20:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/?p=1230"},"modified":"2022-04-07T17:07:40","modified_gmt":"2022-04-07T20:07:40","slug":"hora-de-prestar-contas-com-o-leao-atencao-ao-fazer-a-declaracao-de-imoveis-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/hora-de-prestar-contas-com-o-leao-atencao-ao-fazer-a-declaracao-de-imoveis-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Hora de prestar contas com o Le\u00e3o: aten\u00e7\u00e3o ao fazer a declara\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"<p>A declara\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias costuma gerar d\u00favidas na hora de preencher os dados do Imposto de Renda. Por isso, \u00e9 importante estar atento \u00e0s regras.<\/p>\n<p>A maneira correta de declarar vai depender de como o im\u00f3vel foi adquirido. Bens comprados, vendidos, herdados, recebidos por doa\u00e7\u00e3o, financiados, envolvendo recursos do FGTS, adquiridos por cons\u00f3rcio de im\u00f3veis ou ainda na planta devem ser declarados.<\/p>\n<p>Neste ano, a Receita Federal prorrogou o prazo da entrega da declara\u00e7\u00e3o para 31 de maio, mas o ideal \u00e9 se antecipar e n\u00e3o deixar a obriga\u00e7\u00e3o com o Fisco para a \u00faltima hora. Se necess\u00e1rio, contrate um profissional especializado em contabilidade ou direito tribut\u00e1rio para orientar na presta\u00e7\u00e3o de contas com o Le\u00e3o.<\/p>\n<p>Confira:<\/p>\n<p><strong>Quem precisa fazer a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2022<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Quem recebeu rendimentos tribut\u00e1veis em 2021 cuja soma foi superior a R$ 28.559,70.<\/li>\n<li>Quem recebeu rendimentos isentos, n\u00e3o tribut\u00e1veis ou tributados exclusivamente na fonte, superior a R$ 40 mil.<\/li>\n<li>Quem obteve, em qualquer m\u00eas, ganho de capital na aliena\u00e7\u00e3o de bens ou direitos, ou realizou opera\u00e7\u00f5es em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas.<\/li>\n<li>Quem tinha bens ou direitos de valor acima de R$ 300 mil em 31\/12\/2021.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dicas para quem vai declarar im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Compra, venda, doa\u00e7\u00e3o, heran\u00e7a e at\u00e9 reforma e benfeitorias devem ser declaradas.<\/li>\n<li>Compradores precisam declarar o im\u00f3vel em \u201cBens e Direitos\u201d e preencher informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas da transa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>No caso de venda de um im\u00f3vel com lucro, a Receita Federal tem novidades.<\/li>\n<li>Al\u00e9m das possibilidades de isen\u00e7\u00e3o quando o valor \u00e9 reaplicado na compra de outro im\u00f3vel residencial em at\u00e9 180 dias ou quando a pessoa f\u00edsica vende seu \u00fanico im\u00f3vel residencial por at\u00e9 R$ 440 mil, uma nova norma acrescenta a possibilidade de <strong>isen\u00e7\u00e3o para quem usar os recursos da venda para quitar, total ou parcialmente,<\/strong> financiamentos imobili\u00e1rios. A quita\u00e7\u00e3o deve ser feita em at\u00e9 seis meses ap\u00f3s a venda do im\u00f3vel.<\/li>\n<li>Quando um im\u00f3vel \u00e9 comprado via financiamento, \u00e9 declarado apenas o valor pago at\u00e9 o dia 31 de dezembro de 2021, incluindo a entrada.<\/li>\n<li>\u00c9 preciso informar tamb\u00e9m se parte do pagamento foi feito com outro bem, outro im\u00f3vel como entrada, por exemplo.<\/li>\n<li>Para im\u00f3veis comprados na planta, ap\u00f3s a assinatura do compromisso de compra e venda, j\u00e1 pode informar a transa\u00e7\u00e3o na declara\u00e7\u00e3o de IR, mas \u00e9 recomend\u00e1vel mencionar na descri\u00e7\u00e3o que o im\u00f3vel ainda est\u00e1 na planta.<\/li>\n<li>O valor do im\u00f3vel recebido por heran\u00e7a deve ser preenchido como recebimento de heran\u00e7a, ao mesmo tempo em que entra normalmente em \u201cBens e Direitos\u201d.<\/li>\n<li>H\u00e1 uma aten\u00e7\u00e3o especial para casos em que o FGTS foi usado na quita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/li>\n<li>Im\u00f3veis comprados para outra pessoa (de pai para filho, por exemplo): o contribuinte que recebeu o im\u00f3vel precisa lan\u00e7ar o valor como doa\u00e7\u00e3o. Quem doa deve colocar o im\u00f3vel no campo &#8220;Doa\u00e7\u00f5es Realizadas\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Seja qual for o seu caso, \u00e9 importante buscar ajuda para preencher corretamente e com o m\u00e1ximo de detalhes as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/strong> Assim, o contribuinte reduz bastante a chance de erros, de pagamento indevido do IR e at\u00e9 mesmo de cair na malha fina.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-1230\" data-postid=\"1230\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-1230 themify_builder tf_clear\">\n    <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A declara\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias costuma gerar d\u00favidas na hora de preencher os dados do Imposto de Renda. Por isso, \u00e9 importante estar atento \u00e0s regras. 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