{"id":1601,"date":"2023-08-31T14:15:40","date_gmt":"2023-08-31T17:15:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/?p=1601"},"modified":"2023-08-31T14:15:40","modified_gmt":"2023-08-31T17:15:40","slug":"desempenho-do-mercado-imobiliario-em-joinville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/desempenho-do-mercado-imobiliario-em-joinville\/","title":{"rendered":"DESEMPENHO DO MERCADO IMOBILI\u00c1RIO EM JOINVILLE"},"content":{"rendered":"<p>O lan\u00e7amento de empreendimentos verticais no Brasil caiu em 2023. S\u00f3 no segundo trimestre deste ano, o mercado imobili\u00e1rio nacional registrou queda de 15,8% nos lan\u00e7amentos em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n<p>Os n\u00fameros foram apresentados nesta segunda-feira, dia 28 de agosto, pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o. Para a entidade nacional, o panorama serve de alerta e mostra que a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil tem espa\u00e7o para crescer, especialmente porque as vendas continuam aquecidas.<\/p>\n<p>A not\u00edcia \u00e9 boa para as empresas e tamb\u00e9m para o consumidor final. A queda da taxa Selic mostra que o mercado \u00e9 favor\u00e1vel especialmente para a compra de im\u00f3veis na planta ou em constru\u00e7\u00e3o, considerando que, quando estas unidades forem entregues, em um ano ou dois, as taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tamb\u00e9m estar\u00e3o mais baixas.<\/p>\n<p>O estudo apresentado pela CBIC nesta semana foi feito pela Brain, consultoria que tamb\u00e9m analisa o mercado imobili\u00e1rio joinvilense a pedido do SINDUSCON Joinville. Aqui cidade, seguindo a tend\u00eancia nacional, os lan\u00e7amentos tiveram queda, mas o ritmo de vendas \u00e9 bom.<\/p>\n<p>No primeiro semestre de 2022 foram lan\u00e7ados 29 empreendimentos e, neste ano, de janeiro a julho, apenas 5. Em compensa\u00e7\u00e3o, as vendas de unidades tiveram crescimento de 32,7% no primeiro semestre de 2023 em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado. De janeiro a julho deste ano, Joinville registrou um VGV (valor geral de vendas) de R$ 365 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Outros dados do mercado imobili\u00e1rio joinvilense:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>No segundo trimestre de 2023 a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil lan\u00e7ou dois empreendimentos de padr\u00e3o Standard, com 298 unidades.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O total de unidades vendidas (apartamentos) entre janeiro e junho de 2023 foi de 937 unidades.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Em lan\u00e7amentos, de janeiro a junho, foram 535 novos apartamentos colocados \u00e0 venda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O VGV lan\u00e7ado no primeiro semestre deste ano foi de R$ 149 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O VGV vendido superou R$ 365 milh\u00f5es no primeiro semestre deste ano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Os destaques nas vendas s\u00e3o os apartamentos do padr\u00e3o Standard (im\u00f3veis de R$ 219 mil a R$ 500 mil) e m\u00e9dio (R$ 500 mil a R$ 1 milh\u00e3o). Juntos, esses dois padr\u00f5es representaram 93% das vendas neste ano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Nas vendas feitas exclusivamente no segundo trimestre de 2023, houve aumento de 108% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s vendas do trimestre anterior.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Em VGV vendido, o aumento foi de 17,4% no segundo trimestre do ano, na compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo anterior.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Quase 66% do estoque \u00e9 de apartamentos na planta ou em constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>No intervalo de 12 meses (entre junho de 2022 e junho de 2023), o pre\u00e7o m\u00e9dio do m2 subiu 9,5% em Joinville.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Joinville fechou o segundo trimestre de 2023 com 2.443 unidades (apartamentos) em estoque, o que representa 29,6% da oferta lan\u00e7ada ainda dispon\u00edvel para comercializa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Do estoque atual, 61,2% pertencem ao padr\u00e3o Standard (im\u00f3veis de R$ 219 mil a R$ 500 mil) e m\u00e9dio (R$ 500 mil a R$ 1 milh\u00e3o).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>57,4% do estoque s\u00e3o unidades de dois dormit\u00f3rios.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O lan\u00e7amento de empreendimentos verticais no Brasil caiu em 2023. S\u00f3 no segundo trimestre deste ano, o mercado imobili\u00e1rio nacional registrou queda de 15,8% nos lan\u00e7amentos em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado. Os n\u00fameros foram apresentados nesta segunda-feira, dia 28 de agosto, pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o. 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