{"id":1626,"date":"2023-09-13T13:54:18","date_gmt":"2023-09-13T16:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/?p=1626"},"modified":"2023-09-13T13:54:18","modified_gmt":"2023-09-13T16:54:18","slug":"quer-reformar-o-apartamento-saiba-por-onde-comecar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/quer-reformar-o-apartamento-saiba-por-onde-comecar\/","title":{"rendered":"Quer reformar o apartamento? Saiba por onde come\u00e7ar"},"content":{"rendered":"<p>Seja para dar novos ares ao apartamento ou porque ele precisa de melhorias, uma coisa \u00e9 certa: as reformas precisam ser bem planejadas. O primeiro ponto \u00e9 se preparar financeiramente. Depois, fazer o projeto com um profissional experimente e seguir algumas regras.<\/p>\n<p>Antes de come\u00e7ar a reforma no apartamento \u00e9 importante checar as diretrizes da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT). A institui\u00e7\u00e3o estabelece padr\u00f5es a serem seguidos com o objetivo de garantir a qualidade das constru\u00e7\u00f5es e, consequentemente, a seguran\u00e7a.<\/p>\n<ul>\n<li>A NBR 16280 \u00e9 a norma que regulamenta reformas em edifica\u00e7\u00f5es e inclui m\u00e9todos que precisam ser respeitados ao longo de todo o per\u00edodo da obra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>A principal delas \u00e9 que qualquer altera\u00e7\u00e3o feita nas edifica\u00e7\u00f5es, inclusive dentro das unidades, deve ser\u00a0comunicada ao s\u00edndico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>A norma tamb\u00e9m diz a reforma deve ser elaborada por profissionais habilitados ou empresas especializadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Outros cuidados durante a reforma<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>O propriet\u00e1rio\/morador deve apresentar um plano de reforma e uma ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica), assinados por um engenheiro ou arquiteto. Estes profissionais devem acompanhar a obra, do planejamento \u00e0 execu\u00e7\u00e3o e finaliza\u00e7\u00e3o. Sem isso, a obra pode ser embargada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Os condom\u00ednios t\u00eam regras de conviv\u00eancia e hor\u00e1rios de sil\u00eancio. Quem descumpre as normas est\u00e1 sujeito \u00e0 multa. No caso espec\u00edfico de obras, o hor\u00e1rio padr\u00e3o, em geral, \u00e9 das 8h \u00e0s 17h, mas pode variar de acordo com o Regulamento Interno de cada condom\u00ednio. \u00c9 importante conferir isso antes de come\u00e7ar a reforma.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Aos s\u00e1bados, normalmente, o per\u00edodo de reforma \u00e9 das 8h \u00e0s 12h. Fora desses hor\u00e1rios, nos domingos e feriados, \u00e9 proibido. Mas, ainda assim, o que vale \u00e9 o Regimento Interno. Confirme os hor\u00e1rios com o s\u00edndico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Para reduzir os inc\u00f4modos dentro de casa, \u00e9 importante que o morador organize as etapas da obra e fa\u00e7a a gest\u00e3o dos res\u00edduos e dos entulhos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Antes de come\u00e7ar a fase mais barulhenta da obra, \u00e9 importante comunicar ao s\u00edndico, que avisar\u00e1, com anteced\u00eancia, os demais moradores. Dessa maneira, a chance de reclama\u00e7\u00f5es e atritos com os vizinhos \u00e9 menor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>As mudan\u00e7as dentro do apartamento s\u00e3o livres, desde que n\u00e3o alterem ou comprometam a parte estrutural. Decora\u00e7\u00e3o, pintura, troca de piso, m\u00f3veis sob medida&#8230; tudo isso pode ser feito sem problemas, mas quebrar uma parede exige projeto t\u00e9cnico baseado na planta do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>A fachada n\u00e3o pode ser alterada (nem cor, nem esquadrias externas, nem coloca\u00e7\u00e3o de toldos ou fechamento das sacadas), a menos que seja aprovada em assembleia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>A responsabilidade pela reforma \u00e9 inteiramente do morador. Por isso, a dica \u00e9 s\u00f3 contratar profissionais e empresas de confian\u00e7a.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O material necess\u00e1rio \u00e0 obra deve ser levado ao apartamento pelo elevador de servi\u00e7o. Tudo deve estar bem embalado para evitar sujeira nas \u00e1reas comuns.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>O lixo e os res\u00edduos da obra tamb\u00e9m s\u00e3o incumb\u00eancias do morador. E, no caso de grandes volumes, n\u00e3o devem ser jogados na lixeira comum do pr\u00e9dio. Contrate um servi\u00e7o especializado de coleta de entulhos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Lembre-se<\/strong>: reformas d\u00e3o trabalho, mas tamb\u00e9m podem ser muito prazerosas. Com planejamento, assessoria de profissionais t\u00e9cnicos e respeito \u00e0s normas, a obra ser\u00e1 mais tranquila e, em pouco tempo, seu apartamento estar\u00e1 de cara nova.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seja para dar novos ares ao apartamento ou porque ele precisa de melhorias, uma coisa \u00e9 certa: as reformas precisam ser bem planejadas. O primeiro ponto \u00e9 se preparar financeiramente. Depois, fazer o projeto com um profissional experimente e seguir algumas regras. Antes de come\u00e7ar a reforma no apartamento \u00e9 importante checar as diretrizes da [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1627,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-1626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1626"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1629,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626\/revisions\/1629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1627"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}