{"id":2454,"date":"2025-06-03T17:25:05","date_gmt":"2025-06-03T20:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/?p=2454"},"modified":"2025-06-03T17:27:42","modified_gmt":"2025-06-03T20:27:42","slug":"mercado-imobiliario-joinvilense-cresce-acima-da-media-estadual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinduscon-joinville.org.br\/v2021\/mercado-imobiliario-joinvilense-cresce-acima-da-media-estadual\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio joinvilense cresce acima da m\u00e9dia estadual"},"content":{"rendered":"

Pesquisa contratada pelo SINDUSCON Joinville mostra avan\u00e7o no n\u00famero de lan\u00e7amentos, vendas, estoque dispon\u00edvel e valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis<\/em><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio joinvilense teve um desempenho acima da m\u00e9dia catarinense no primeiro trimestre de 2025. A an\u00e1lise feita pela Brain para o SINDUSCON Joinville mostra que, de janeiro a mar\u00e7o de 2025, Joinville apresentou crescimento de 152,4% no valor geral de lan\u00e7amentos.<\/p>\n

O valor subiu de R$ 222 milh\u00f5es para R$ 560 milh\u00f5es na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado. No Estado, o avan\u00e7o no valor de lan\u00e7amentos foi de 17,5% no primeiro trimestre.<\/p>\n

Outro dado positivo \u00e9 o n\u00famero de apartamentos (unidades residenciais verticais) lan\u00e7ados. Na compara\u00e7\u00e3o entre o primeiro trimestre de 2024 e 2025, o incremento foi de 82,5% em Joinville, contra uma queda de 8,4% em Santa Catarina.<\/p>\n

Na cidade, entre janeiro e mar\u00e7o deste ano, foram lan\u00e7ados 1.119 apartamentos (contra 613 no mesmo per\u00edodo do ano passado). Na distribui\u00e7\u00e3o de unidades lan\u00e7adas por bairro, a lideran\u00e7a \u00e9 do Costa e Silva, com 28,6% do total, seguida pelo Gl\u00f3ria (20,4%).<\/p>\n

Em n\u00famero de empreendimentos lan\u00e7ados, tanto Joinville quanto o Estado tiveram queda. Em SC, a redu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de edif\u00edcios residenciais lan\u00e7ados no 1T25 em compara\u00e7\u00e3o ao 1T24 foi de 32%. Em Joinville, o percentual foi menor: 23,1%. De janeiro a mar\u00e7o, a cidade lan\u00e7ou 10 empreendimentos.<\/p>\n

VENDAS<\/strong><\/p>\n

No primeiro trimestre de 2025, Joinville contabilizou 732 apartamentos vendidos, um crescimento de 2,5% se comparado ao 1T24. Nesse indicador, SC teve desempenho melhor, com alta de 8,4%. O bairro com recorde em unidades vendidas foi o Bucarein (9,8%). O Costa e Silva aparece em segundo lugar, com 6,6%.<\/p>\n

O VGV (Valor Geral de Vendas) cresceu 23,3% em Joinville (de R$ 395 milh\u00f5es no 1T24 para R$ 487 mi no 1T25). Em SC, o crescimento foi de 29,5%, somando R$ 12 bilh\u00f5es de janeiro a mar\u00e7o deste ano.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao estoque, Joinville fechou o m\u00eas de mar\u00e7o de 2025 com 2.611 apartamentos dispon\u00edveis (na planta, em constru\u00e7\u00e3o ou prontos), uma alta de 3,7% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. No Estado, ao fim do 1T25, foram contabilizados 31.859 apartamentos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos compradores.<\/p>\n

VALORIZA\u00c7\u00c3O
\n<\/strong><\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado privativo em Joinville aumentou 11,7% entre o 1T24 e o 1T25, chegando a R$10.367,00. Os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio em Joinville foram os que mais valorizaram, acumulando alta de 42% no per\u00edodo. Apartamentos de 2, 3 e 4 dormit\u00f3rios valorizaram entre 13% e 14%.<\/p>\n

Em Florian\u00f3polis, segundo levantamento da Brain, a m\u00e9dia do m2 privativo \u00e9 de R$19.341,00. Nas demais cidades pesquisadas (Blumenau, Itapema, Itaja\u00ed, Porto Belo, Jaragu\u00e1 do Sul, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Bombinhas, Tijucas e Cambori\u00fa), a m\u00e9dia de pre\u00e7o do m2 privativo \u00e9 de R$18.066.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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